春日原ガーデンハウス
福岡県大野城市瑞穂町4丁目6-3 | 築30年 | 2棟
推定相場
春日原ガーデンハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（37.4万円）より19.3%低く、大野城市全体の平均（35.6万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
37.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.6万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,765万円です。3LDKが最も高く平均2,765万円、３ＬＤＫは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,700万 | 2,138万 | 3,323万 |
| 3LDK | 8件 | 2,765万 | 1,980万 | 3,838万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
春日原ガーデンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 6階建 | 13戸 | 2件 | 30.2万 | - | - |
| 1番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2番館 | 1996年 | 9階建 | 22戸 | 16件 | 29.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 住友春日原ガーデンハウス1番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| ヴェルビュ春日原2 | 1997 | 15戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| MJR大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| ヴェルビュ春日原1 | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
| サンリヤン大野城瓦田 | 2020 | 40戸 | 53.3万 | 4,120万 |
| パークスクエア春日原 | 2005 | 66戸 | 43.1万 | 3,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 28.1万 | 31.8万 | 32.5万 | 26.6万 | 39.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。