下大利団地２６棟
福岡県大野城市下大利団地26 | 築51年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.9万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、5年間で14.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均608万円です。2LDKが最も高く平均1,419万円、３ＤＫは平均608万円です。
３ＤＫ
608万
5件
2LDK
1,419万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 608万 | 472万 | 720万 |
| 2LDK | 4件 | 1,419万 | 1,244万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利団地26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 不詳 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下大利団地２６棟 | 1975 | 50戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| 下大利団地２５棟 | 1977 | 30戸 | 10.3万 | 530万 |
| 下大利団地２７棟 | 1976 | 30戸 | 19.0万 | 1,690万 |
| 下大利団地２３棟 | 1975 | 40戸 | 22.8万 | 1,180万 |
| 下大利団地２８棟 | 1975 | - | 19.6万 | 1,250万 |
| 下大利団地２２棟 | 1975 | 30戸 | 14.1万 | 830万 |
| 下大利団地１棟 | 1975 | 24戸 | - | - |
| 下大利団地２９棟 | 1975 | - | - | - |
| 下大利団地２１棟 | 1975 | 20戸 | 7.7万 | 450万 |
| 下大利団地２０棟 | 1975 | 40戸 | 18.5万 | 1,090万 |
| 下大利団地４７棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.4万 | 28.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。