アーバンパレス古賀ステーションプレミアム
福岡県古賀市天神2丁目2-8 | 築17年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、3LDKは平均2,881万円です。
3LDK
2,881万
11件
4LDK
3,637万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,881万 | 1,690万 | 4,164万 |
| 4LDK | 9件 | 3,637万 | 1,950万 | 5,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
30.3万/㎡
6-10階
9件
30万/㎡
11-20階
3件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀市立古賀西小学校
中学校
古賀市立古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 2009 | 52戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2007 | 78戸 | 32.9万 | 3,000万 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| エクレール古賀駅前 | 1989 | 36戸 | 18.2万 | 1,188万 |
| シティオ古賀 | 1993 | 50戸 | - | - |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| クローバーマンション古賀駅前 | 1994 | 16戸 | - | - |
| オーヴィジョン古賀駅 | 2024 | 52戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| シーサイドタワー | 2006 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.1万 | 31.4万 | - | 33.0万 | 31.7万 | 34.0万 | 37.5万 |
| 3LDK | 24.2万 | - | - | 29.7万 | 32.6万 | 32.5万 | 34.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。