丸山の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区丸山 | 34件の成約データ
福岡県北九州市門司区丸山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
371万
80〜100㎡
11件
1,969万
100〜120㎡
4件
1,941万
120〜150㎡
8件
2,688万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,522万
4〜6m
8件
2,283万
6〜8m
10件
1,781万
平均㎡単価
6.4万/㎡
平均価格
1,264万円
取引実績
34件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
6万
'08'10'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
250万円
125㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
600万円
115㎡〜
5.2万/㎡
2023年第2四半期
200万円
120㎡〜
1.7万/㎡
2022年第2四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
460㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2020年第3四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2020年第3四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2019年第3四半期
1,100万円
165㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
丸山は北九州市門司区内8地区中8位（上位0%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の吉志とは20%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
丸山 ◀
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6.4万
丸山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区丸山吉野町１４２０番８外 | 3.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 門司港 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）