ハイツみなと
福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-28 | 築42年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.3万円/㎡
レンジ
5.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均630万円です。3LDKが最も高く平均655万円、４ＬＤＫは平均456万円です。
４ＬＤＫ
456万
2件
３ＬＤＫ
630万
3件
3LDK
655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 456万 | 354万 | 557万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 630万 | 405万 | 933万 |
| 3LDK | 2件 | 655万 | 602万 | 708万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 72.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツみなと | 1984 | 14戸 | 10.0万 | 700万 |
| サンモリッツ門司港2 | 1989 | 15戸 | 12.1万 | 888万 |
| アースコートレトロ門司港 | 2010 | 43戸 | - | - |
| サンリヤン門司港2 | 2007 | 20戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| オークランド門司港 | 1987 | 47戸 | - | - |
| エクレール門司港東 | 1994 | 27戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2008 | 18戸 | - | - |
| リヴィエール門司港ファーストビュー | 2025 | 26戸 | - | - |
| サンパーク門司港 | 2001 | 32戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| オークランド老松公園 | 1992 | 27戸 | 15.9万 | 950万 |
| ビバライフ和布刈 | 1983 | 31戸 | 5.8万 | 380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 10.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 10万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。