グランドパレス大里萩ヶ丘
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、12年間で16.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.811
補正係数 ×1.811
代表面積 80.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,406万円です。4LDKが最も高く平均1,406万円、3LDKは平均1,073万円です。
４ＬＤＫ
1,254万
2件
3LDK
1,073万
3件
4LDK
1,406万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,254万 | 1,174万 | 1,333万 |
| 3LDK | 3件 | 1,073万 | 1,020万 | 1,100万 |
| 4LDK | 10件 | 1,406万 | 1,233万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.7万/㎡
4-7階
7件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
| サンベルシア大里中央 | 2020 | 7戸 | - | - |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ルミエール大里戸ノ上 | 2000 | 30戸 | 28.7万 | 2,098万 |
| アンビエント大里 | 2001 | 21戸 | 25.1万 | 1,598万 |
| 二十町シーガルコーポ | 1973 | 31戸 | 6.7万 | 298万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | 20.6万 | 21.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。