サンライフ萩ケ丘公園
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 | 築16年 | 67戸
推定相場
サンライフ萩ケ丘公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（16.3万円）を49.8%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,591万円です。4LDKが最も高く平均1,733万円、3LDKは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,591万 | 1,373万 | 1,852万 |
| 4LDK | 4件 | 1,733万 | 1,645万 | 1,875万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| サンベルシア大里中央 | 2020 | 7戸 | - | - |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
| ルミエール大里戸ノ上 | 2000 | 30戸 | 28.7万 | 2,098万 |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サンヴェルシア大里中央 | 2020 | 8戸 | - | - |
| アンビエント大里 | 2001 | 21戸 | 25.1万 | 1,598万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.1万 | 22.1万 | - | - | 21.2万 | 23.3万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.9万 | 26.2万 | 26.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。