ルミエール大里戸ノ上
福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.811
補正係数 ×1.811
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・7件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均1,878万円、３ＬＤＫは平均850万円です。
３ＬＤＫ
850万
3件
４ＬＤＫ
1,443万
5件
3LDK
1,530万
5件
3SLDK
1,667万
3件
4LDK
1,878万
7件
4SSLDK
1,856万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 850万 | 708万 | 1,133万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,443万 | 1,167万 | 1,641万 |
| 3LDK | 5件 | 1,530万 | 1,216万 | 2,098万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,667万 | 1,575万 | 1,753万 |
| 4LDK | 7件 | 1,878万 | 1,650万 | 2,245万 |
| 4SSLDK | 2件 | 1,856万 | 1,798万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.4万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
22.4万/㎡
4-7階
10件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.26m² ～ 96.78m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール大里戸ノ上 | 2000 | 30戸 | 28.7万 | 2,098万 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 2006 | 39戸 | 23.4万 | 1,650万 |
| ルミエールハイツ戸ノ上 | 1989 | 12戸 | 13.3万 | 1,120万 |
| サンライフ萩ケ丘公園 | 2010 | 67戸 | 24.4万 | 1,798万 |
| エクレールマルシェ柳町 | 2002 | 32戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 16.1万 | 1,100万 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 2015 | 46戸 | 27.7万 | 2,500万 |
| サンベルシア大里中央 | 2020 | 7戸 | - | - |
| サンライフ荻ヶ丘公園 | 2010 | - | 24.4万 | 1,798万 |
| アーティックス戸ノ上 | 2009 | 29戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| 萩ケ丘マンション | 1973 | 21戸 | 1.8万 | 100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | 20.8万 | - | 28.5万 | - | - | 28.7万 |
| 4LDK | 23.6万 | - | - | 21.4万 | 25.4万 | 22.6万 | 21.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 21.3万 | 22.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。