グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 | 築9年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.1万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,233万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,831万円、2LDKは平均2,233万円です。
３ＬＤＫ
2,831万
2件
2LDK
2,233万
5件
3LDK
2,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,831万 | 2,561万 | 3,100万 |
| 2LDK | 5件 | 2,233万 | 1,750万 | 2,450万 |
| 3LDK | 4件 | 2,801万 | 2,457万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
41.5万/㎡
6-10階
4件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 101.76m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 有田建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
清滝1丁目九州鉄道記念館前バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩9分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
門司海青小学校
中学校
門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2017 | 78戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| サンパーク清滝 | 1999 | 37戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2013 | 20戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| アヴァンツァ清滝 | 2004 | 30戸 | - | - |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| オークランドヒルズ門司港 | 2005 | 58戸 | 31.2万 | 2,340万 |
| サンモリッツ門司港 | 1986 | 35戸 | - | - |
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| 門司港センタービル | 1988 | 24戸 | - | - |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 101.76㎡ | 48.9万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 37.0万 | - | - | 38.9万 | 41.9万 |
| 2LDK | 32.6万 | - | 42.4万 | 38.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 42.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,948万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。