久岐の浜シーサイドファイラム21
福岡県北九州市若松区久岐の浜３－１ | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめた久岐の浜シーサイドファイラム21全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、3LDKは平均1,971万円です。
3LDK
1,971万
20件
4LDK
2,125万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,971万 | 1,154万 | 4,273万 |
| 4LDK | 9件 | 2,125万 | 1,505万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-2階（14.0万円）と比べて0.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
14万/㎡
3階以上
12件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 97.91m² |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
久岐の浜シーサイドファイラム21は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 4階建 | 40戸 | 58件 | 13.1万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1990年 | 5階建 | 25戸 | - | - | - | 1件 |
| 9号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立修多羅小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久岐の浜シーサイドファイラム21 | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・3街区1号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| ベイブランシェくきの浜 | 2010 | 51戸 | - | - |
| シーサイドファイラム21 | 2007 | 16戸 | 11.6万 | 800万 |
| アーティックス若松駅ソルディア | 2026 | 39戸 | - | - |
| エクレール若松 | 1999 | 29戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り | 2023 | 46戸 | - | - |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム217号棟 | 1990 | 20戸 | 22.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 82.87㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,298万円 | 93.54㎡ | 13.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,490万円 | 72.84㎡ | 20.5万円 | 3SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 20.4万 | 16.0万 | - | 18.7万 | 13.3万 | 9.9万 | 17.5万 |
| 4LDK | 12.8万 | - | 12.7万 | 11.4万 | 14.1万 | 12.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。