ベイサージュ久岐の浜
福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 | 築22年 | 114戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,162万円です。4LDKが最も高く平均3,894万円、3LDKは平均3,162万円です。
3LDK
3,162万
11件
4LDK
3,894万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,162万 | 2,168万 | 3,802万 |
| 4LDK | 4件 | 3,894万 | 2,825万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
6-10階
11件
24.3万/㎡
11-20階
3件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 114.64m² |
| 分譲会社 | 北九州市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立修多羅小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| ベイブランシェくきの浜 | 2010 | 51戸 | - | - |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・3街区1号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21 | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| アーティックス若松駅ソルディア | 2026 | 39戸 | - | - |
| エクレール若松 | 1999 | 29戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| シーサイドファイラム21 | 2007 | 16戸 | 11.6万 | 800万 |
| グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り | 2023 | 46戸 | - | - |
| グランドハイツ修多羅 | 1985 | 27戸 | 1.0万 | 78万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.6万 | 25.2万 | 23.2万 | 19.3万 | 25.9万 | 29.3万 |
| 4LDK | 20.8万 | 21.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。