アーバンパレス曽根セシア
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,584万円、2LDKは平均1,370万円です。
３ＬＤＫ
1,507万
14件
４ＬＤＫ
1,584万
9件
2LDK
1,370万
2件
3LDK
1,443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,507万 | 771万 | 2,275万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,584万 | 1,075万 | 2,073万 |
| 2LDK | 2件 | 1,370万 | 1,198万 | 1,541万 |
| 3LDK | 2件 | 1,443万 | 1,363万 | 1,523万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
21.4万/㎡
8階以上
3件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 86.56m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩5分
下曽根駅南口バス停駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス曽根セシア | 2000 | 30戸 | 21.6万 | 1,590万 |
| サンパーク下曽根2 | 1998 | 24戸 | 19.7万 | 1,790万 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1997 | 22戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| エクレール下曽根駅前 | 1997 | 45戸 | 23.4万 | 1,598万 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2010 | 80戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1996 | 85戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| アメニティ曽根 | 2002 | 38戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 2000 | 52戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | 29.9万 | 2,198万 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | - | - | 21.6万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | 19.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。