グランドパレス企救丘カナディアンテラスa
福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 | 築30年 | 2棟
推定相場
グランドパレス企救丘カナディアンテラスa
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（22.6万円）より34.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.8万/㎡から2020年は28.6万/㎡へ、2年間で70.5%上昇しました（年平均+35.3%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.3〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.542
代表面積 79.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・24件）で、平均1,239万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,661万円、３ＬＤＫは平均1,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,661万 | 814万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,239万 | 890万 | 2,473万 |
| 4LDK | 14件 | 1,503万 | 1,011万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
グランドパレス企救丘カナディアンテラスaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1996年 | 7階建 | 36戸 | 12件 | 24万 | - | - |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1996年 | 7階建 | 36戸 | 8件 | 14.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
徳力公団前駅
北九州モノレール
🚉
徒歩13分
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスa | 1996 | 36戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| コーポランド徳力 | 1990 | 55戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| リンデンハイツ企救丘A棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ガーデンハウス徳力4 | 1989 | 49戸 | - | - |
| ガーデンハウス徳力 | 1989 | 49戸 | - | - |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
| サンモリッツ徳力 | 1987 | 18戸 | 11.5万 | 630万 |
| コーポランド徳力2A | 1996 | 27戸 | - | - |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2017 | 18戸 | - | - |
| アメニティ企救丘1 | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 18.0万 | 28.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。