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グランドハイツ三萩野

福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-31 | 築45年 | 36戸

推定相場
グランドハイツ三萩野
最新データ 2024年2月
売買25件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（17.1万円）より62.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2024年は6.5万/㎡へ、8年間で35.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
11.5〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 84.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1080件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,040万円です。ーが最も高く平均2,039万円、4LDKは平均554万円です。
ー 4件 2,039万円
3DK 2件 610万円
3LDK 12件 1,040万円
3SLDK 3件 1,172万円
4LDK 3件 554万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,039万 667万 4,736万
3DK 2件 610万 610万 610万
3LDK 12件 1,040万 628万 1,363万
3SLDK 3件 1,172万 1,125万 1,195万
4LDK 3件 554万 513万 589万

階数別の㎡単価

1-3階 11.5万/㎡ 14件
8階以上 10.3万/㎡ 11件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-31
築年月1981-06（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積82.70m² ～ 268.47m²
分譲会社熊谷建設
施工会社熊谷建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
約徒歩5分
直線382m
🚉
片野駅
北九州モノレール
約徒歩9分
直線673m
🚉
旦過駅
北九州モノレール
約徒歩15分
直線1.1km

学区情報

小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ三萩野 1981 36戸 6.5万 580万
トーカンマンション三萩野 1981 47戸 11.0万 680万
サンパーク三萩野 1989 26戸 16.3万 1,490万
アーティックス小倉グランゲート 2011 62戸 32.0万 4,180万
エクセレンス三萩野 1981 103戸 - -
サンリバー三萩野藤マンション 1981 15戸 6.4万 320万
ホワイトキャッスル三萩野 2001 59戸 24.4万 2,298万
ビブレ三萩野 1988 42戸 10.5万 220万
ビブレマンション三萩野 1988 43戸 - -
グランドパレス三萩野プラッツ 2016 48戸 34.3万 2,980万
三萩野第10マンション 1979 40戸 10.0万 600万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
900万円 84.74㎡ 10.6万円 5LDK - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 12件
1,000〜2,000万 12件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120232024
ー 16.8万 - - 9.3万 - - 7.6万 -
4LDK - - - 8.0万 - - 5.9万 -
3LDK - 11.8万 11.3万 - 14.9万 14.3万 - -
3SLDK - - - 15.3万 15.3万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜2階 5DK 85㎡〜 580万 6.47万/㎡
2023年12月 1〜2階 ー 190㎡〜 1,850万 9.55万/㎡
2023年12月 1〜2階 ー 190㎡〜 1,100万 5.68万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 600万 6.12万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 550万 5.75万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.27万/㎡
2020年7月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,298万 15.32万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,140万 12.99万/㎡
2020年3月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,298万 15.32万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.86万/㎡
2019年6月 9〜10階 ー 80㎡〜 770万 9.32万/㎡
2019年12月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,298万 15.32万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 680万 8.03万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 890万 10.77万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 998万 12.07万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 998万 12.07万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,098万 12.51万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 770万 9.32万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.06万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 580万 7.02万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,148万 13.08万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,148万 13.89万/㎡
2016年2月 1〜2階 ー 265㎡〜 4,500万 16.77万/㎡
2016年12月 9〜10階 3DK 85㎡〜 580万 6.61万/㎡
2016年11月 9〜10階 3DK 85㎡〜 580万 6.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 3〜4階 4DK 80㎡〜 75,000円 907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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