リビオンニュー中津口
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5-4 | 築45年 | 44戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2019年には57,333円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
11.5〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１ＤＫ
196万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 196万 | 138万 | 253万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 92.71m² |
| 施工会社 | 岩田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平和通駅
北九州モノレール
🚉
徒歩17分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオンニュー中津口 | 1981 | 44戸 | 10.8万 | 998万 |
| ミリオンコーポラス小文字 | 1973 | 120戸 | - | - |
| 大田町スカイマンション | 1985 | 62戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル中津口 | 1985 | 70戸 | 12.8万 | 798万 |
| センチュリー大田 | 1983 | 14戸 | 4.9万 | 380万 |
| アーバンパレス小倉2 | 1994 | 32戸 | 26.0万 | 1,899万 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2024 | 73戸 | 68.3万 | 3,780万 |
| サンライフ中津口 | 2000 | 108戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| コーポランド砂津 | 1980 | 56戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス白菊 | 1977 | 32戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 67.63㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 650万円 | 67.74㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3DK | 90㎡〜 | 998万 | 10.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 470万 | 6.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の44%）で、平均月額64,000円。4LDKなら月額64,000円が相場です。
3LDK
54,000〜60,000円
56,750円
4LDK
59,000〜69,000円
64,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 884円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 796円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 855円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 871円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 945円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 945円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 813円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。