サンライフ高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町14-34 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.9〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・27件）で、平均1,314万円です。3SLDKが最も高く平均2,418万円、3LDKは平均1,314万円です。
2SLDK
1,665万
3件
3LDK
1,314万
27件
3SLDK
2,418万
3件
4LDK
1,611万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,665万 | 1,447万 | 1,820万 |
| 3LDK | 27件 | 1,314万 | 944万 | 2,048万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,418万 | 2,245万 | 2,591万 |
| 4LDK | 22件 | 1,611万 | 997万 | 1,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33件
21.4万/㎡
4-7階
13件
22.9万/㎡
8階以上
9件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.65m² ～ 103.05m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ高峰 | 1994 | 34戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| アクロス小倉セントラルスクエア | 2007 | 80戸 | - | - |
| グランドハイツ第2高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| アーティックスアルセーロ高峰 | 2007 | 38戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス高峰館 | 1989 | 32戸 | - | - |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン | 1983 | 28戸 | 13.7万 | 898万 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 2002 | 30戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| ライフプラザ白萩 | 1991 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.41㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 22.4万 | 21.1万 | 27.4万 | 23.9万 | 21.8万 | 21.4万 | 20.2万 |
| 4LDK | 15.7万 | 24.1万 | 21.9万 | - | 19.4万 | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.83万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。