オークランド南小倉
福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 | 築29年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.885
補正係数 ×1.885
代表面積 81.07㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,447万円です。4LDKが最も高く平均1,447万円、３ＬＤＫは平均977万円です。
３ＬＤＫ
977万
4件
3LDK
1,239万
5件
4LDK
1,447万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 977万 | 809万 | 1,114万 |
| 3LDK | 5件 | 1,239万 | 920万 | 1,698万 |
| 4LDK | 10件 | 1,447万 | 1,369万 | 1,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（14.3万円）と比べて5.3万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.3万/㎡
4-7階
12件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 87.78m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立南小倉小学校
中学校
北九州市立南小倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド南小倉 | 1997 | 57戸 | 24.0万 | 1,698万 |
| フジエホワイトローザ熊谷 マンション 南丘小・南小倉中学校 | 1990 | 58戸 | - | - |
| ホワイトパレス南小倉 | 1987 | 42戸 | 18.5万 | 1,580万 |
| フジエホワイトローザ熊谷 | 1990 | 58戸 | - | - |
| エメラルドマンション篠崎八幡前 | 1985 | 30戸 | 4.5万 | 280万 |
| グリーンタウン南小倉タウンハウス | 1978 | 12戸 | - | - |
| エメラルドマンション熊谷町 | 1989 | 28戸 | 3.8万 | 280万 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 1995 | 81戸 | 11.8万 | 880万 |
| リヴィエール南小倉駅前パークシティ | 2027 | 48戸 | - | - |
| アーティックス弁天町 | 2004 | 19戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 2007 | 30戸 | 24.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.7万 | 17.5万 | 24.0万 |
| 4LDK | 14.5万 | 20.4万 | 19.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
4SLDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。