パレス赤坂
福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2026年は7万/㎡へ、8年間で24.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.486
補正係数 ×0.486
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均392万円です。ーが最も高く平均559万円、4LDKは平均392万円です。
ー
559万
2件
3LDK
459万
7件
4LDK
392万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 559万 | 559万 | 559万 |
| 3LDK | 7件 | 459万 | 441万 | 475万 |
| 4LDK | 7件 | 392万 | 235万 | 633万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.1万/㎡
3階以上
14件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 89.78m² |
| 分譲会社 | 第一通産 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| 赤坂第5マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| 赤坂第7マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| サンモリッツ小倉東 | 1997 | 60戸 | - | - |
| 小倉第2マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| 赤坂コーポ | 1973 | 29戸 | 5.2万 | 248万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 470万円 | 67.34㎡ | 7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 7.0万 | 7.0万 | 7.0万 |
| 4LDK | - | 8.4万 | 5.7万 | 4.6万 | 4.3万 | 3.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 250万 | 3.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 330万 | 4万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
4LDK
68,000〜80,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 945円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 803円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 945円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。