以和貴レジデンスフォレステージ上到津
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 | 築15年 | 39戸
推定相場
以和貴レジデンスフォレステージ上到津
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（21.4万円）を36.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,485万円、２ＬＤＫは平均1,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,152万 | 1,473万 | 2,825万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,997万 | 1,871万 | 2,123万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,415万 | 2,000万 | 2,868万 |
| 3LDK | 3件 | 2,485万 | 2,388万 | 2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 90.51m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 内外美装 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
到津の森公園前バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| アールフォーレ到津オブジェ3 | 1994 | 20戸 | - | - |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| コープ野村到津 | 1980 | 62戸 | - | - |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| ソルパティオ到津 | 1994 | 9戸 | 13.7万 | 980万 |
| アールフォーレ到津オブジェ1 | 1994 | 39戸 | - | - |
| アーティックス到津の森セントラルパーク | 2026 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。