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TOP›福岡県›北九州市小倉北区›大畠›オリエンタル小倉北第2

オリエンタル小倉北第2

福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19 | 築35年 | 29戸

推定相場
オリエンタル小倉北第2
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（6.9万円）を36.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より47.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2024年には40,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・74件）で、平均447万円です。2DKが最も高く平均447万円、1DKは平均324万円です。
ー
2件
406万
1DK
7件
324万
2DK
74件
447万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 406万 356万 455万
1DK 7件 324万 279万 433万
2DK 74件 447万 241万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（9.6万円）と比べて0.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
9.6万/㎡
32件
4-7階
10.4万/㎡
52件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積40.63m² ～ 54.54m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
神岳1丁目バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエンタル小倉北第2 1991 29戸 9.4万 450万
アーバンポート小倉北 1991 16戸 - -
エクレール足立 1985 43戸 - -
エクレール足原 2001 26戸 - -
サンリヤン足立橋 2007 36戸 20.7万 1,680万
エクレール神岳 1987 24戸 14.2万 880万
クローバーマンション足立 1980 22戸 4.8万 348万
足立ハイマート 1991 20戸 4.4万 390万
サンパーク足立妙見通レジデンス 2022 36戸 32.8万 2,650万
サンライフ熊本ザ・ファースト 2013 71戸 - -
コスモテール足立 1995 15戸 21.6万 1,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
380万円 47.74㎡ 8万円 2DK - 東

売買データ分析（84件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 11.1万 11.4万 10.5万 9.3万 10.4万 9.8万 9.4万 9.4万
1DK 10.6万 8.6万 - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2026年1月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2025年6月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2024年6月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 345万 8.47万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.53万/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.06万/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.89万/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 500万 10.48万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.53万/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.89万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 360万 8.75万/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 360万 8.05万/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2022年1月 高層 2DK 40㎡〜 380万 9.33万/㎡
2022年1月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.5万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 420万 9.39万/㎡
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 400万 9.06万/㎡
2021年7月 高層 2DK 40㎡〜 430万 10.55万/㎡
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2021年1月 高層 2DK 40㎡〜 430万 10.55万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.07万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.45万/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 550万 13.54万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 420万 9.39万/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2020年5月 中層 2DK 45㎡〜 540万 11.32万/㎡
2020年4月 高層 2DK 40㎡〜 480万 10.73万/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 498万 11.14万/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 498万 11.14万/㎡
2020年2月 中層 2DK 45㎡〜 530万 11.11万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.07万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 340万 8.59万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 888万 19.32万/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 500万 12.31万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 300万 6.71万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2019年7月 高層 2DK 40㎡〜 570万 14.03万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.74万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.62万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 399万 8.69万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 450万 9.8万/㎡
2019年1月 中層 1DK 35㎡〜 420万 10.61万/㎡
2019年12月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額44,275円。2DKなら月額44,275円が相場です。
1LDK
48,583円
40,000〜50,000円
2DK
44,275円
38,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
15件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 894円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 950円/㎡
2023年4月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 880円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 44,000円 922円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2023年2月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,006円/㎡
2023年12月 低層 2DK 45㎡〜 39,000円 817円/㎡
2023年11月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 880円/㎡
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 870円/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 950円/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 894円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,006円/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 979円/㎡
2022年5月 高層 2DK 45㎡〜 38,000円 826円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,069円/㎡
2022年5月 高層 2DK 40㎡〜 38,000円 884円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2022年2月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,069円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,006円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,044円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2020年5月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,141円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。