ザ・ハウス大手町プレミアム
福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 | 築14年 | 70戸
賃料の推移
21万18万15万12万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2019年には136,250円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均2,883万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,067万円、２ＬＤＫは平均2,762万円です。
４ＬＤＫ
4,067万
9件
３ＬＤＫ
2,883万
16件
２ＬＤＫ
2,762万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,067万 | 3,080万 | 5,460万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,883万 | 1,993万 | 4,107万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,762万 | 2,026万 | 4,107万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.28m² ～ 174.68m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2012 | 70戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ザ・ハウス大手町エンブレム | 2014 | 63戸 | 46.9万 | 4,255万 |
| コープ野村大手町2 | 1983 | 195戸 | 21.0万 | 1,588万 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| サンパーク大手町中央レジデンス | 2017 | 50戸 | - | - |
| アーベインルネス大手町 | 1991 | 138戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| リヴィエール大手町オーナーレジデンス | 2015 | 54戸 | - | - |
| 城内タワー | 2005 | 123戸 | 43.1万 | 3,700万 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2016 | 70戸 | 42.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2SLDK
135,000〜135,000円
135,000円
3LDK
180,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。