リヴィエール井堀リゾシア
福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目１５ー１５ | 築12年 | 45戸
推定相場
リヴィエール井堀リゾシア
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（11.9万円）を155.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,232万円です。3SLDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,232万 | 2,046万 | 2,550万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,457万 | 3,457万 | 3,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.5万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目１５ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 128.40m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大手町バス停駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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徒歩31分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩39分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ルパルク井堀 | 1979 | 32戸 | 5.8万 | 390万 |
| 井堀南団地3棟 | 1978 | - | 9.7万 | 500万 |
| 井堀南団地1棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
| 下到津マンション | 1973 | 16戸 | 0.8万 | 35万 |
| 井堀南団地 | 1978 | 132戸 | 5.5万 | 280万 |
| 井堀南団地2棟 | 1975 | 16戸 | 5.6万 | 330万 |
| 井堀南団地4棟 | 1978 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
| グランドパレス井堀 | 2001 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,520万円 | 74.92㎡ | 33.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 83.42㎡ | 30.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 86.3㎡ | 29.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | 28.8万 | 29.6万 | 33.1万 | 30.4万 | 30.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,590万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,590万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | ー | 125㎡〜 | 3,890万 | 30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。