リヴィエール愛宕
福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.5万/㎡から2021年は9.3万/㎡へ、5年間で24.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.384
補正係数 ×1.384
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
370万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 370万 | 332万 | 400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 73.07m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線859m
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
平和通駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩21分直線1.6km
小倉駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール愛宕 | 1986 | 15戸 | 9.3万 | 680万 |
| リヴィエール西小倉ガーデンテラス | 2026 | 39戸 | - | - |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2018 | 27戸 | 36.1万 | 2,699万 |
| 以和貴ビルディング | 1973 | 47戸 | - | - |
| 以和貴ビル | 1973 | 47戸 | 3.7万 | 230万 |
| グランドゥール小倉 | 1994 | 25戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 緑ヶ丘スカイマンション | 1983 | 16戸 | 6.4万 | 398万 |
| リヴィエールソフィア日明 | 2010 | 42戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2014 | 62戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.5万 | 6.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。