プレジデント赤坂
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目1-52 | 築52年 | 24戸
推定相場
プレジデント赤坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（5.0万円）より15.6%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より76.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、10年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では45.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均375万円です。1LDKが最も高く平均969万円、３ＤＫは平均218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 375万 | 148万 | 678万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 218万 | 202万 | 233万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 236万 | 205万 | 266万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 290万 | 272万 | 308万 |
| 1LDK | 2件 | 969万 | 768万 | 1,170万 |
| 2LDK | 4件 | 702万 | 507万 | 847万 |
| 4DK | 6件 | 389万 | 282万 | 459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.4万円で、1-5階（7.3万円）と比べて5.1万円（+69.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 106.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント赤坂 | 1974 | 24戸 | 4.3万 | 300万 |
| ビブレマンション赤坂 | 1992 | 76戸 | - | - |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
| ユートクコーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | 2.6万 | 190万 |
| ヴィラージュ八景園 | 1982 | 36戸 | 4.0万 | 340万 |
| 赤坂コーポ | 1973 | 29戸 | 5.2万 | 248万 |
| 赤坂第5マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| 富野サマリヤマンション | 1975 | 115戸 | - | - |
| サンモリッツ小倉東 | 1997 | 60戸 | - | - |
| ロワールマンション小倉赤坂 | 1991 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 70.44㎡ | 2.8万円 | 4DK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.5万 | 11.9万 | 7.7万 |
| 4DK | 6.4万 | 5.4万 | 5.2万 | - | - | 4.3万 |
| 1LDK | - | - | 15.3万 | 11.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 340万 | 4.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 370万 | 5.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。