メゾンモンブラン永犬丸
福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、2年間で58.9%上昇しました（年平均+29.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
12.6〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,114万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,136万円、4LDKは平均540万円です。
３ＬＤＫ
1,136万
2件
４ＬＤＫ
611万
2件
3LDK
1,114万
8件
4LDK
540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,136万 | 1,053万 | 1,219万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 611万 | 428万 | 794万 |
| 3LDK | 8件 | 1,114万 | 949万 | 1,275万 |
| 4LDK | 4件 | 540万 | 513万 | 561万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
14.1万/㎡
3階以上
7件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 77.40m² |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン永犬丸2 | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| アースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| サンパーク三ヶ森3 | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| リヴィエール黒崎西 | 2002 | 30戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 70.3㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.1万 | 13.5万 |
| 4LDK | 8.5万 | 7.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 989万 | 13.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。