リヴィエール光貞台レ・ルーチェ
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 | 築4年 | 41戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,284万円です。3LDKが最も高く平均3,284万円、４ＬＤＫは平均2,993万円です。
４ＬＤＫ
2,993万
2件
3LDK
3,284万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,993万 | 2,945万 | 3,040万 |
| 3LDK | 2件 | 3,284万 | 3,031万 | 3,536万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 82.28m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
光貞小学校前バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2022 | 41戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 2017 | 37戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| サンベルシア光貞 | 2021 | 7戸 | - | - |
| ダイナコート医生ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 11.1万 | 270万 |
| 山内ヴィラージュ医生ヶ丘 | 1989 | 34戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| グランドルー浅川学園台ネオシティ | 2003 | 27戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| マーカスヒルズひびきの | 2011 | 26戸 | - | - |
| ソリーナ浅川学園台 | 1997 | 26戸 | - | - |
| グランドキャッスル医生ヶ丘 ルバート | 2023 | 26戸 | - | - |
| アーティックス千代ヶ崎 | 2003 | 18戸 | 24.0万 | 1,998万 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 2013 | 24戸 | 30.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。