レンブラント陣原

福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 | 築45年 | 12戸

推定相場

レンブラント陣原

売買㎡単価の推移

10万0万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2023年は4.5万/㎡へ、8年間で43.3%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.1万円/㎡

レンジ

6.1〜8.2万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.459

代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・5件）で、平均395万円です。ーが最も高く平均456万円、3DKは平均395万円です。

ー

2件

456万

３ＤＫ

2件

417万

４ＤＫ

4件

447万

3DK

5件

395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	456万	456万	456万
３ＤＫ	2件	417万	323万	510万
４ＤＫ	4件	447万	350万	569万
3DK	5件	395万	305万	495万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	61.01m² ～ 62.83m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

陣原駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立穴生小学校

中学校

北九州市立折尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レンブラント陣原	1981	12戸	4.5万	280万
サンライフ黒崎西	1992	28戸	8.6万	590万
エメラルドマンション陣原A棟折尾東小・折尾中	1980	40戸	-	-
朝日プラザ八幡西	1991	72戸	12.1万	850万
ケントクレール黒崎	1991	56戸	-	-
イマージュアークヒルズ黒崎西	1993	80戸	-	-
アプローズ陣原駅	2008	91戸	-	-
ヴァンデュール陣原駅前	2002	27戸	29.9万	2,390万
エメラルドマンション陣原A棟	1980	40戸	4.0万	250万
エクレール黒崎南	1995	40戸	15.6万	1,098万
エメラルドマンション穴生	1982	27戸	14.2万	1,198万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
3DK	-	7.0万	5.8万	5.1万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	280万	4.46万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	320万	5.1万/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	320万	5.1万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	400万	6.56万/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	400万	6.56万/㎡
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	450万	7.38万/㎡
2015年4月	中層	ー	60㎡〜	480万	7.87万/㎡
2015年10月	中層	ー	60㎡〜	480万	7.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。