サンライフ桃園
福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 | 築42年 | 26戸
推定相場
サンライフ桃園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（21.6万円）より25.8%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は16.2〜16万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,484万円です。3LDKが最も高く平均1,515万円、4DKは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,515万 | 1,373万 | 1,674万 |
| 4DK | 3件 | 862万 | 822万 | 914万 |
| 4LDK | 4件 | 1,484万 | 939万 | 1,665万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 74.28m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分
直線794m
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線794m
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線1.8km
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線1.9km
学区情報
小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ桃園 | 1984 | 26戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 2013 | 75戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| グランドハイツ前田 | 1985 | 10戸 | 5.0万 | 350万 |
| オークラ前田ハイツ | 1980 | 40戸 | 5.1万 | 450万 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 2015 | 78戸 | - | - |
| ニュー八幡スカイマンション | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 899万 |
| エクレール桃園公園 | 1995 | 50戸 | - | - |
| リビオ桃園レジデンス | 2008 | 70戸 | 25.1万 | 2,490万 |
| エクレール前田 | 1985 | 32戸 | 16.2万 | 1,490万 |
| サンライフ桃園公園 | 2019 | 48戸 | 39.4万 | 2,650万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | - | - | 16.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 698万 | 10.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 628万 | 9.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,295万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。