ブロッサム門田
福岡県北九州市八幡東区天神町5-7 | 築31年 | 2棟
推定相場
ブロッサム門田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,030万円、3LDKは平均1,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,896万 | 1,123万 | 2,224万 |
| 4LDK | 14件 | 2,030万 | 1,290万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.4万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.79m² ～ 113.20m² |
| 分譲会社 | 新日本ホームズ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ブロッサム門田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 41件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ブロッサム門田 |
1995年 | 10階建 | 57戸 | 30件 | 18万 | - | 1件 |
|
2 ブロッサム門田2 |
2000年 | 15階建 | 91戸 | 11件 | 17.93万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線878m
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線878m
🚉
約徒歩12分
直線941m
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線941m
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線2.0km
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| ジョイフル天神 | 1990 | 28戸 | - | - |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンライフ八幡駅南2 | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス八幡中央 | 1990 | 82戸 | - | - |
| オークランドヒルズ八幡 | 1991 | 53戸 | - | - |
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 89.89㎡ | 15.8万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.7万 | 18.2万 | 18.0万 | 23.2万 | - | 15.7万 |
| 3LDK | 17.2万 | 16.2万 | 16.2万 | - | 12.5万 | - | 22.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,348万 | 16万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,898万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,498万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 954円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 120,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。