中央町グリーンマンション
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 | 築47年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では87.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.1万円/㎡
レンジ
3.8〜6.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.5万円/㎡
補正係数 ×0.329
補正係数 ×0.329
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の27%・3件）で、平均685万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,080万円、4DKは平均685万円です。
４ＬＤＫ
1,057万
3件
２ＬＤＫ
1,080万
2件
3LDK
910万
3件
4DK
685万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,057万 | 640万 | 1,760万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,080万 | 720万 | 1,440万 |
| 3LDK | 3件 | 910万 | 628万 | 1,078万 |
| 4DK | 3件 | 685万 | 602万 | 836万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 42.70m² ～ 78.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| オークラ第２中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| リビオ東田ヴィルコート１街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 69.3㎡ | 13.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 8.4万 | - | - | 13.8万 |
| 4DK | 9.2万 | - | - | - | 7.3万 | 7.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 460万 | 6.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 639万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。