オークラ第2中央ハイツ
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 | 築40年 | 18戸
推定相場
オークラ第2中央ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（19.7万円）より19.5%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均801万円です。4LDKが最も高く平均1,340万円、2LDKは平均801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,172万 | 387万 | 1,907万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,100万 | 500万 | 1,700万 |
| 2LDK | 9件 | 801万 | 659万 | 1,113万 |
| 4LDK | 5件 | 1,340万 | 1,108万 | 1,896万 |
| 5LDK | 4件 | 1,216万 | 1,177万 | 1,315万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.92m² ～ 98.08m² |
| 管理会社 | オークラ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラ第2中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| サングレイス中央町 | 1985 | 31戸 | - | - |
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| リヴィエール八幡中央ガーデンテラス | 2027 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス八幡中央 | 1990 | 82戸 | - | - |
| 中央町スカイマンション | 1990 | 44戸 | - | - |
| オークランド中央エクスタージュ | 2022 | 39戸 | - | - |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 2009 | 139戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | 13.8万 | 13.8万 | - | - | - | 15.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 8.9万 | 13.1万 | 11.2万 | - |
| 5LDK | - | - | - | 9.2万 | 8.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 659万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 658万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 659万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 660万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。