ニューライフ久留米
福岡県久留米市白山町384-5 | 築41年 | 51戸
推定相場
ニューライフ久留米
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（16.3万円）より11.5%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で50.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・17件）で、平均986万円です。2LDKが最も高く平均1,165万円、3DKは平均986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,165万 | 752万 | 1,444万 |
| 3DK | 17件 | 986万 | 765万 | 1,181万 |
| 4DK | 3件 | 1,157万 | 941万 | 1,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（15.0万円）と比べて2.2万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市白山町384-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 47.85m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立京町小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ久留米 | 1985 | 51戸 | 14.4万 | 798万 |
| 駅南レジデンス | 1994 | 18戸 | 18.1万 | 1,050万 |
| エバーライフネアシティ久留米 | 2000 | 174戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 2010 | 82戸 | 50.4万 | 4,390万 |
| 久留米パインハイツ | 1982 | 46戸 | 14.5万 | 980万 |
| アルファフレシア久留米駅前 | 2016 | 65戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2015 | 78戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| MJR久留米中央町 | 1993 | 46戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 2010 | 297戸 | - | - |
| ネオハイツ久留米 | 1991 | 53戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1999 | 90戸 | 34.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 12.4万 | 11.5万 | - | 20.6万 | 17.2万 | 14.4万 |
| 2LDK | - | 11.3万 | 11.3万 | 21.7万 | 15.4万 | - | - | 21.9万 |
| 4DK | 9.8万 | - | 18.1万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 14.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,060万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 920万 | 16.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,198万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 670万 | 10.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 588万 | 11.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 588万 | 12.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 620万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。