ツインドリーム荒木壱番館
福岡県久留米市荒木町白口3001-28 | 築27年 | 88戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、10年間で17.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,482万円です。4LDKが最も高く平均1,825万円、3LDKは平均1,482万円です。
2LDK
1,688万
2件
3LDK
1,482万
12件
4LDK
1,825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,688万 | 1,688万 | 1,688万 |
| 3LDK | 12件 | 1,482万 | 1,280万 | 1,829万 |
| 4LDK | 3件 | 1,825万 | 1,702万 | 1,903万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
15.4万/㎡
11-20階
13件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市荒木町白口3001-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 96.34m² |
| 施工会社 | 栗木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荒木駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立荒木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインドリーム荒木壱番館 | 1999 | 88戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| ツインドリーム荒木 | 1999 | 88戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| ツインドリーム荒木弐番館 | 1999 | 88戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| エバーライフ荒木 | 2004 | 33戸 | 19.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 14.3万 | 14.8万 | - | 14.9万 | - | - | 14.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.4万 | - | 17.7万 | 16.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額98,286円。4LDKなら月額98,286円が相場です。
3LDK
70,000〜100,000円
85,000円
4LDK
95,000〜100,000円
98,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。