高田町濃施の土地相場
福岡県みやま市高田町濃施 | 38件の成約データ
福岡県みやま市高田町濃施の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,812円高くなります。
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
15件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
長方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
東
7件
13万/坪
北
13件
7万/坪
西
8件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
南
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
747万円
取引実績
38件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770万円
88坪〜（290㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
660万円
73坪〜（240㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2023年第2四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2021年第4四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
248坪〜（820㎡〜）
4.0万/坪
2019年第3四半期
810万円
103坪〜（340㎡〜）
7.9万/坪
2018年第1四半期
590万円
154坪〜（510㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
690万円
94坪〜（310㎡〜）
7.4万/坪
2017年第3四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,084 | - |
| 2017 | 37,992 | - |
| 2019 | 37,148 | -46 |
| 2021 | 36,033 | -166 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
| 2024 | 34,291 | -140 |
所得: 平均301万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の土地マップ
みやま市内のエリアランキング
高田町濃施はみやま市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
高田町濃施 ◀
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6.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
高田町濃施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みやま市高田町濃施字濃施北６３８番１ | 2.2万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 渡瀬 720m |
| みやま市高田町濃施字濃施北５００番３外 | 2.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 渡瀬 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）