吉井町の土地相場
福岡県うきは市吉井町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県うきは市吉井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,054円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
23件
9万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ正方形
3件
13万/坪
長方形
15件
12万/坪
ほぼ長方形
20件
9万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
不整形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
東
9件
13万/坪
北東
3件
12万/坪
南
14件
10万/坪
西
10件
7万/坪
北
13件
6万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
11件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
668万円
取引実績
54件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
280万円
67坪〜（220㎡〜）
4.2万/坪
2023年第1四半期
690万円
142坪〜（470㎡〜）
4.9万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.3万/坪
2022年第3四半期
730万円
94坪〜（310㎡〜）
7.8万/坪
2022年第2四半期
850万円
121坪〜（400㎡〜）
7.0万/坪
2022年第1四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2021年第2四半期
680万円
115坪〜（380㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
130万円
59坪〜（195㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,941 | - |
| 2017 | 30,293 | - |
| 2019 | 29,339 | -125 |
| 2021 | 28,564 | -46 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
| 2024 | 27,382 | -97 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町はうきは市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
吉井町 ◀
―
6.6万/坪
中価格帯（2〜2位）