吉井町の一戸建て相場
福岡県うきは市吉井町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県うきは市吉井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約45件、前年比+149.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,261万円。木造（1,415万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,261万
木造
37件
1,415万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,048万
80〜100㎡
7件
618万
100〜120㎡
8件
1,443万
120〜150㎡
11件
2,175万
150㎡以上
11件
1,742万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
713万
4〜6m
20件
1,142万
6〜8m
8件
2,524万
8m以上
10件
1,595万
平均㎡単価
4.1万/㎡
前年比 ▲149.9%
平均価格
1,162万円
取引実績
45件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
5万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
770㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
140万円
75㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
860㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2023年第3四半期
900万円
130㎡〜
6.9万/㎡
2023年第2四半期
250万円
105㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,941 | - |
| 2017 | 30,293 | - |
| 2019 | 29,339 | -125 |
| 2021 | 28,564 | -46 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
| 2024 | 27,382 | -97 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系