鳥浜の土地相場
福井県三方上中郡若狭町鳥浜 | 15件の成約データ
福井県三方上中郡若狭町鳥浜の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳥浜の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
43,101円/坪
推定総額
237万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
430
取引実績
15件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、14年間で+3.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
500円
178坪〜（590㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2013年第2四半期
1,500円
233坪〜（770㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三方上中郡若狭町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,918 | - |
| 2016 | 15,466 | - |
| 2018 | 14,988 | -138 |
| 2020 | 14,431 | -116 |
| 2022 | 13,870 | -84 |
| 2023 | 13,625 | -88 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.7%
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三方上中郡若狭町の土地マップ
鳥浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三方上中郡若狭町鳥浜４９号村上３１番４外 | 2.3/㎡ | -2.9% | 事務所 | 三方 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）