家久町の一戸建て相場
福井県越前市家久町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
福井県越前市家久町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,456万円。木造（1,730万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,456万
木造
30件
1,730万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
1,912万
120〜150㎡
9件
2,499万
150㎡以上
11件
1,595万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,249万
6〜8m
23件
2,092万
8m以上
9件
2,160万
平均㎡単価
6.3万/㎡
平均価格
1,525万円
取引実績
40件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
1万
'09'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170万円
115㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
630万円
210㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
450万円
170㎡〜
2.6万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
430万円
175㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
家久町は越前市内3地区中3位（上位0%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の村国とは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
家久町 ◀
―
6.3万