町屋の一戸建て相場
福井県福井市町屋 | 40件の成約データ
福井県福井市町屋の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約40件、前年比-11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,584万
100〜120㎡
10件
1,734万
120〜150㎡
10件
2,321万
150㎡以上
8件
3,024万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,873万
6〜8m
12件
2,311万
8m以上
13件
1,857万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,065万円
取引実績
40件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
12万
'09'11'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
4件
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
５ＬＤＫ
850万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
550万円
115㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
270㎡〜
22.6万/㎡
2024年第3四半期
850万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第3四半期
850万円
140㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
210㎡〜
19.5万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
町屋は福井市内38地区中22位（上位42%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の北四ツ居とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市町屋３丁目１２１３番外 | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | まつもと町屋 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）