信開ガーデンコート城東
福井県福井市城東2丁目15-16 | 築29年 | 18戸
推定相場
信開ガーデンコート城東
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（22.1万円）より15.2%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均1,177万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、３ＬＤＫは平均1,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,177万 | 975万 | 1,488万 |
| 3LDK | 4件 | 1,393万 | 1,286万 | 1,479万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市城東2丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩12分
直線947m
新福井駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
直線947m
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約徒歩14分
直線1.1km
福井口駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
直線1.1km
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
福井駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
直線1.2km
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ガーデンコート城東 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| アパガーデンコート米松 | 2000 | 39戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| サーパス米松 | 2000 | 26戸 | 17.2万 | 1,490万 |
| ビブレ南四ツ居 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| リルト四ツ井 | 1990 | 33戸 | 16.8万 | 999万 |
| アペックス四ツ井 | 1988 | 55戸 | 12.4万 | 240万 |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 18.8万 | 18.8万 | 22.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。