花月の一戸建て相場
福井県福井市花月 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市花月の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約31件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,196万円。木造（2,015万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,196万
木造
19件
2,015万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
732万
80〜100㎡
4件
1,187万
100〜120㎡
5件
1,304万
120〜150㎡
9件
2,577万
150㎡以上
7件
3,490万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,281万
8m以上
13件
1,674万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,673万円
取引実績
31件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
10万
'09'13'15'17'19'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
4件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
6.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
120㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2024年第1四半期
230万円
50㎡〜
4.6万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2023年第3四半期
900万円
50㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
花月は福井市内38地区中17位（上位55%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の江端町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
花月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市花月２丁目７０３番 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 福井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）