江端町の一戸建て相場
福井県福井市江端町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市江端町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約45件、前年比+374.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,806万円。木造（2,408万円）との差は224%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,806万
木造
40件
2,408万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
2,534万
120〜150㎡
5件
1,887万
150㎡以上
12件
3,862万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,374万
6〜8m
20件
2,665万
8m以上
16件
3,714万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲374.4%
平均価格
2,430万円
取引実績
45件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
16万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
8件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
６ＤＫ
720万円
1件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
680㎡〜
5.1万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
720万円
145㎡〜
・６ＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
江端町は福井市内38地区中16位（上位58%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の灯明寺とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）