南条郡南越前町の不動産相場
福井県南条郡南越前町 | 23地区 | 87件の成約データ
福井県南条郡南越前町の不動産相場（87件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.3/坪 | 65件 | +128.7% |
| 一戸建て | 3.6/㎡ | 22件 | +17.3% |
南条郡南越前町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-92人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.1万人
1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 11,272 | 3,468 | - | -109 |
| 2015 | 11,157 | 3,454 | - | -66 |
| 2016 | 11,017 | 3,456 | - | -69 |
| 2017 | 10,869 | 3,427 | - | -120 |
| 2018 | 10,701 | 3,405 | -74 | -91 |
| 2019 | 10,487 | 3,369 | -79 | -128 |
| 2020 | 10,258 | 3,366 | -118 | -106 |
| 2021 | 10,083 | 3,347 | -71 | -100 |
| 2022 | 9,825 | 3,307 | -129 | -131 |
| 2023 | 9,611 | 3,286 | -76 | - |
世帯数は5年で-3.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,163人 / 生産年齢5,072人 / 高齢3,767人（高齢化率37.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
324万162万0
252万円
281万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 281万円（2023年）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +0.6%/年
納税義務者数: 4,753人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.9万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8,899 | -7.4% | - |
| 2030 | 8,118 | -15.5% | - |
| 2035 | 7,383 | -23.2% | - |
| 2040 | 6,673 | -30.6% | - |
| 2045 | 6,005 | -37.5% | - |
| 2050 | 5,368 | -44.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」