年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	15,918	5,011	-	-107
2015	15,718	5,010	-	-112
2016	15,466	4,995	-	-149
2017	15,234	4,960	-	-132
2018	14,988	4,932	-138	-98
2019	14,678	4,910	-169	-150
2020	14,431	4,916	-116	-138
2021	14,131	4,887	-122	-171
2022	13,870	4,873	-84	-171
2023	13,625	4,855	-88	-

世帯数は5年で-1.6%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,728人 / 生産年齢7,127人 / 高齢5,104人（高齢化率36.6%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

332万166万0

262万円

288万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 288万円（2023年）

全国平均の0.76倍

5年間の変化: +1.3%/年

納税義務者数: 6,411人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）

住宅総数

5,340

空き家数

890

空き家率

16.7%

適正な価格設定が重要

出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2018年）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.2万人

0.8万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	12,471	-8.5%	-
2030	11,425	-16.1%	-
2035	10,452	-23.3%	-
2040	9,511	-30.2%	-
2045	8,627	-36.7%	-
2050	7,779	-42.9%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

鳥浜坪1.5

地区別一戸建て相場

井崎 768万

三方上中郡若狭町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

4地点

平均公示価格

2.2/㎡

住宅地平均

2.1/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三方上中郡若狭町井ノ口３６号加福六７番９外	2.3/㎡	-3.3%	住宅,店舗	上中 120m
三方上中郡若狭町鳥浜４９号村上３１番４外	2.3/㎡	-2.9%	事務所	三方 700m
三方上中郡若狭町館川１号館川１番２０	2.3/㎡	-1.7%	住宅	三方 240m
三方上中郡若狭町市場１８号東荒堀５番６外	1.8/㎡	-3.2%	住宅	上中 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三方上中郡若狭町の主要駅

上中㎡2.0 | 51件三方㎡1.4 | 46件十村㎡1.3 | 26件気山㎡3.0 | 18件大鳥羽㎡1.2 | 11件藤井㎡0.7 | 8件若狭有田㎡1.1 | 5件新平野㎡5.0 | 3件

三方上中郡若狭町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

三方上中郡若狭町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ