星ヶ岡マンション
愛媛県松山市星岡1丁目29-7 | 築49年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では268.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.5万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン
26.1万円/㎡
補正係数 ×0.327
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 629件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 10件 | 224万 | 148万 | 404万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市星岡1丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 24.14m² ～ 27.54m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
福音寺駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立福音小学校
中学校
松山市立南第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星ヶ岡マンション | 1977 | 36戸 | 10.7万 | 295万 |
| グランディア星ノ岡 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,590万 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2006 | 20戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| サントノーレ福音寺 | 2006 | 40戸 | 18.9万 | 1,890万 |
| ブリリアントコート松末 | 2018 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション枝松 | 1992 | 32戸 | - | - |
| 枝松パークホームズ | 1992 | 55戸 | 19.9万 | 1,300万 |
| ジョイフルプラザ松末 | 2001 | 33戸 | 25.1万 | 1,750万 |
| アルファスマート北久米 | 2018 | 44戸 | 35.2万 | 2,880万 |
| アルファステイツ松末 | 2007 | 51戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ラ・パルフェ・ド・ユーリスミー | 1990 | 101戸 | 12.3万 | 235万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 28.56㎡ | 17.5万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 7.9万 | 5.8万 | - | 7.0万 | 10.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 295万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80万 | 2.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 120万 | 4.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 135万 | 5.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 160万 | 6.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額30,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。