ロージュ石手川南

愛媛県松山市枝松4丁目3-31 | 築20年 | 65戸

推定相場

ロージュ石手川南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,843万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,238万円、４ＬＤＫは平均2,616万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,616万

３ＬＤＫ

2件

3,238万

4LDK

4件

2,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,616万	1,846万	3,049万
３ＬＤＫ	2件	3,238万	2,916万	3,560万
4LDK	4件	2,843万	2,621万	3,115万

物件概要

所在地	愛媛県松山市枝松4丁目3-31
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	31.38m² ～ 107.50m²
分譲会社	愛媛県労働者住宅協会セイキョウホームミツワ都市開発
管理会社	ロウジュウコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福音寺駅

伊予鉄道横河原線

徒歩14分

学区情報

小学校

松山市立素鵞小学校

中学校

松山市立拓南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロージュ石手川南	2006	65戸	23.1万	2,480万
サントノーレ枝松	1999	38戸	23.6万	1,890万
アルファライフ束本	2009	44戸	34.1万	1,880万
エスト桑原	1991	27戸	-	-
アルファスマート桑原中央通り	2018	47戸	35.4万	2,590万
チサンマンション枝松	1992	32戸	-	-
枝松パークホームズ	1992	55戸	19.9万	1,300万
ジョイフルプラザ松末	2001	33戸	25.1万	1,750万
アルファステイツ桑原中央通り	2012	33戸	30.4万	2,480万
アルファステイツ松末	2007	51戸	27.8万	1,990万
ロイヤルガーデン桑原中央通り	2024	44戸	44.6万	3,350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2024	2025
4LDK	21.8万	-	23.1万	23.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.07万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.12万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,820万	18.19万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.65万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,350万	21.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	80,000円	829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。