中須賀町のマンション相場
愛媛県新居浜市中須賀町 | 30件の成約データ
愛媛県新居浜市中須賀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約30件、前年比+64.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.8万円に対し、築30年は10.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.8万/㎡
築20年
4件
8.9万/㎡
築25年
8件
11.5万/㎡
築30年
10件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は735万円。
３ＬＤＫ
9件
727万円
４ＬＤＫ
11件
998万円
２ＬＤＫ
9件
735万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲64.3%
平均価格
952万円
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,096万円
11件
３ＬＤＫ
853万円
9件
２ＬＤＫ
848万円
9件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2024年第4四半期
480万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第2四半期
600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第1四半期
990万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2022年第4四半期
990万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2022年第1四半期
680万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中須賀町のマンション一覧（1棟）
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市のマンションマップ
新居浜市内のエリアランキング
中須賀町は新居浜市内3地区中2位（上位33%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の久保田町とは66%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
中須賀町 ◀
―
12.4万
お手頃帯（3〜3位）