東雲マンションb
愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 | 築56年 | 1棟
このページは1棟をまとめた東雲マンションb全体の相場です（成約 13件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の3.2万/㎡から2026年は2.7万/㎡へ、5年間で16.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・5件）で、平均301万円です。3Kが最も高く平均482万円、2Kは平均98万円です。
２ＤＫ
376万
2件
２ＬＤＫ
377万
4件
2K
98万
4件
2LDK
301万
5件
3K
482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 376万 | 342万 | 409万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 377万 | 292万 | 526万 |
| 2K | 4件 | 98万 | 50万 | 140万 |
| 2LDK | 5件 | 301万 | 230万 | 368万 |
| 3K | 3件 | 482万 | 447万 | 526万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
2.9万/㎡
3階以上
7件
2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県新居浜市東雲町3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.58m² ～ 101.16m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
東雲マンションbは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 4階建 | 84戸 | 2件 | 2.8万 | 13件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 4階建 | 24戸 | 5件 | 1.37万 | 86件 | - |
| 東雲マンション3号棟 | 1967年 | 3階建 | 1戸 | 3件 | 2.47万 | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 4階建 | 24戸 | 3件 | 3.56万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東雲バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
🚉
徒歩24分
新居浜駅
JR予讃線
学区情報
小学校
新居浜市小学校学区
中学校
新居浜市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 34.5㎡ | 1.4万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 1.4万 | 2.7万 |
| 2LDK | 3.2万 | - | 1.4万 | 1.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 140万 | 4.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85万 | 2.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 98万 | 0.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 128万 | 1.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 138万 | 1.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 148万 | 1.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 170万 | 3.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 180万 | 3.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 200万 | 4.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160万 | 3.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額33,839円。2LDKなら月額33,839円が相場です。
2K
27,000〜38,000円
30,500円
2LDK
24,000〜39,000円
33,839円
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 760円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 760円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 32,000円 | 640円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 771円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 680円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 672円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 692円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 33,000円 | 652円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 30,000円 | 593円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 680円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 751円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。