グランドール今治四番館
愛媛県今治市松本町4丁目2-3 | 築30年 | 59戸
推定相場
グランドール今治四番館
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）を0.0%上回って、今治市全体の平均（19.3万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,357万 | 1,489万 | 3,143万 |
| 4LDK | 9件 | 2,650万 | 1,621万 | 3,621万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市松本町4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 82.01m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立吹揚小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール今治四番館 | 1996 | 59戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション・ポートタウン今治 | 1990 | 36戸 | 23.4万 | 630万 |
| ゴールデンハイツふきあげ | 1982 | - | 5.3万 | 299万 |
| ライオンズマンション今治城前 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| グランドール今治弐番館 | 1996 | 45戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| アルファライフ今治銀座 | 2015 | 45戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| アルファステイツ今治駅前東 | 2010 | 63戸 | - | - |
| サーパス東門町 | 2000 | 53戸 | 13.6万 | 980万 |
| グランドール今治 | 1993 | 38戸 | 13.8万 | 900万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | - | 18.1万 | 18.1万 | 18.1万 | 18.1万 | - | 18.1万 |
| 3LDK | 18.3万 | 16.1万 | - | - | - | 19.1万 | 19.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 91,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。