グランドール北日吉
愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランドール北日吉全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 19件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均2,353万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,078万円、３ＬＤＫは平均2,303万円です。
３ＬＤＫ
2,303万
11件
４ＬＤＫ
2,933万
2件
２ＬＤＫ
3,078万
4件
2LDK
2,862万
5件
3LDK
2,353万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,303万 | 1,424万 | 3,067万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,933万 | 2,909万 | 2,957万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,078万 | 2,300万 | 3,764万 |
| 2LDK | 5件 | 2,862万 | 2,282万 | 4,600万 |
| 3LDK | 20件 | 2,353万 | 548万 | 4,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
5件
18.7万/㎡
4-7階
21件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
グランドール北日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 19件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 6階建 | 35戸 | 19件 | 19.95万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 7階建 | 41戸 | 7件 | 18.42万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール北日吉 | 2000 | 35戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
| アルファスマート北日吉 | 2017 | 55戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション今治日吉町 | 1990 | 61戸 | - | - |
| ポレスター今治駅前レジデンス | 2019 | 56戸 | - | - |
| サーパス北日吉 | 2002 | 70戸 | - | - |
| ポレスター北日吉 | 2006 | 52戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| グランドール今治参番館 | 1995 | 47戸 | 14.0万 | 880万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 20.3万 | 18.9万 | 18.7万 | 20.3万 | 21.5万 | - | 19.9万 |
| 2LDK | 21.9万 | 21.0万 | 18.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。